Vous envisagez de construire, d’agrandir ou de transformer votre maison ?
Un permis de construire mal préparé peut entraîner des refus, des demandes de pièces complémentaires, des retards… voire l’arrêt du projet.

Chez R² Design, je ne me contente pas de remplir un formulaire :
je vérifie que votre projet est autorisé par le PLU, cohérent techniquement et réellement déposable avant de produire le moindre plan.

Ce que comprend la prestation :

1. Analyse réglementaire du projet
Avant toute production graphique, j’analyse :

• le PLU de votre commune

• les règles de surface, hauteur, emprise, stationnement, aspect, alignement, etc.

• les contraintes du terrain et du voisinage

Objectif : m’assurer que votre projet est réellement autorisable avant d’engager le travail de conception.

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Selon la nature du projet, un avant-projet sommaire (APS) peut être proposé en amont du dépôt du permis de construire.
Cette étape permet de valider les volumes, l’implantation, les surfaces et la faisabilité réglementaire du projet, avant d’engager la constitution complète du dossier.

Cette prestation est réalisée uniquement lorsque cela est pertinent et fait l’objet d’un devis spécifique.

2. Constitution du dossier administratif
Je constitue pour vous un dossier complet, prêt à être déposé en mairie :

• formulaire CERFA pré-rempli

• pièces administratives

• vérification de la cohérence réglementaire du projet

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Vous n’avez plus qu’à vérifier, imprimer*, signer et déposer*.
*L’impression et le dépôt en mairie peuvent être réalisés par R² Design en option en supplément, sur demande.

3. Plans et pièces nécessaires à l’instruction
Le dossier comprend l’ensemble des pièces exigées pour un permis de construire, notamment :

• PC1 – Plan de situation

• PC2 – Plan de masse

• Plans de l’existant et du projet

• Façades existantes et projetées

• Coupes du terrain et de la construction (si nécessaire)

• Insertion paysagère

• Documents graphiques permettant d’apprécier l’intégration du projet

Chaque dossier est adapté au projet réel et aux exigences de la mairie concernée.

Pourquoi passer par R²Design ?
Un permis de construire mal monté peut entraîner :

• un refus,

• des demandes de pièces complémentaires,

• des mois de retard,

• voire un projet bloqué ou non conforme.

Mon rôle est de vous fournir un dossier propre, lisible, complet et conforme, pour que votre projet avance sans stress ni mauvaise surprise.

Nota – Limites de la prestation
La mission de R²Design porte sur :

• la conception,

• la vérification réglementaire,

• la production des pièces graphiques et administratives du dossier d’urbanisme.

Ne sont pas inclus dans cette prestation :

• les notes de calcul structurelles

• les études thermiques (RE2020)

• les études de sol (G1, G2, etc.)

• les études acoustiques, incendie ou autres études techniques réglementaires

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Lorsque ces documents sont requis, ils doivent être réalisés par des bureaux d’études spécialisés (BET structure, thermique, géotechnique…), et viennent compléter le dossier.